人の住まない家は驚くほど劣化します。また、管理の不十分な空き家は、防犯・防災リスクも高まります。
MBC不動産の「空き家管理サポートサービス」をご利用ください。
サービス内容
空き家管理で安心の住まいを維持するために
いつかはご自宅に戻ってきたい、今すぐではないけれどいつかは売却したい、という時に備えた管理が必要です。空き家や留守宅の状況が長く続いて老朽化が進んでしまった家屋は、いざ住もうとした時や賃貸に出すとき、売却をする時に多額のリフォーム費用がかかってしまうこともあります。
そこで、お役立ていただきたいのが空き家管理サポートサービスです。
サービス料金
オプションサービス一覧
| オプションサービス | 詳細 | |
|---|---|---|
|
通気・換気・通水・建物内雨漏りチェック （20分程度）*2 |
全室（押入・物入れ含む）開放し空気の入れ換えを行います 屋内の雨漏りの有・無、症状を目視チェックします |
5,000円/月 |
| 緊急巡回 | 風水害等による緊急巡回（目視点検） | 5,000円/月 |
| 簡易清掃 | 床・建具等を適宜除塵・乾拭きします | 5,000円/月 |
| 郵便ポストのチェック・転送サービス | ポスト内のチラシの処分と郵便物の転送を行います | 2,000円/回 |
| 消臭剤・除湿剤の設置 | 各部屋・収納内に消臭剤・除湿剤を設置します | 500円/箇所 |
| 庭木・立木の剪定 | 庭木・立木の剪定を行います | 別途見積 |
| 草刈り | 敷地内の草刈りを行います | 別途見積 |
| 降灰の除去 | 雨樋・玄関ポーチ等の降灰の除去を行います | 別途見積 |
| ハウスクリーニング | 専門業者によるクリーニングを行います | 別途見積 |
| 害虫駆除・薬剤散布 | 専門業者による駆除を行います | 別途見積 |
| 不要物の撤去・ゴミ処理 | 不要物等の処分を行います | 別途見積 |
※1 スポット対応プランは、1回のみご利用される場合のプランとなります。
サービス内容は、毎月1回巡回プラン（基本サポートに準じます。）
※2 通気・換気は、20分程度の作業時間（目安）となります。
通水は、水道の契約を継続されているお客様のみの対応となります。
ご契約までの流れ
※鹿児島市内の物件に限ります。物件の状況によってはお受けできない場合があります
Q&A よくある質問
1.具体的にはどのような事をしてもらえるのでしょうか？
基本サポートサービスとして「巡回確認（外部目視）」、「庭木の確認」、「定期報告」を行います。
その他別途有料となるオプションサービスとしては、「通気・換気・通水・建物内雨漏りチェック」、「郵便ポストの確認・転送サービス」などがございます。お気軽にご相談下さい。
2.火災保険は必ず加入が必要なのですか？
火災保険には必ずご加入をお願いします。
なお、空き家は通常の住宅物件ではなく「一般物件」の取り扱いとなりますので現在掛けられている保険では補償されない可能性があります。保険証券を持参頂ければ、補償内容のご確認を致します。
3.やめたい時はどうすれば良いですか？
サービスを停止する前月（１ヶ月前）までにご連絡をお願い致します。
4.水道や電気の契約はどのようにしたら良いですか？
オプションサービスにて、通気・換気・通水・建物内雨漏りチェックをご利用の方は、電気・水道の契約はそのまま継続していただくようにお願い致します。
尚、その際の水道光熱費につきましてはお客様のご負担となります。
5.室内や外観に不具合があった場合は、どのような対応になりますか？
不具合があった場合は、速やかにご連絡致します。
修繕などが必要となる場合は、見積・施工手配を行います。
6.郵便ポストの中身はどうなりますか？
手紙などの重要と思われる書類があれば、報告書とともにお送り致します。
チラシなどについては、廃棄処分致します。
7.申し込みから作業開始まではどのくらいかかりますか？
契約締結月の翌月からのサービス開始となります。
8.契約は短期でも良いのですか？1回だけのスポット対応でも大丈夫ですか？
内容をお伺いした上、短期間、1回のみのスポット対応も可能です。
9.空き家管理の効果って何なのでしょうか？
長期間家を空けていると、畳が湿気を含んで膨張したり、壁紙にカビが発生したり、木材が腐食したりして、住居の老朽化を進行させてしまい、独特のこもった臭いの原因となります。
またポストに郵便物が溜まった状態だと留守であることが分かり、空き巣などの心配も出てきます。定期的に、巡回メンテナンスを行うことでこれらの不安を解消することができます。
10.どのような方が利用されるのでしょうか？
手術や入院、長期のリハビリ、転勤などで留守にするケースや、相続で取得したけれども遠方にある、もしくは遺産分割がスムーズにいかない等の理由で一時的にそのままの状態で管理が必要だという方にご利用いただくケースが多いです。
11.家具などは全て出さないといけませんか？
長期入院の方や、転勤で引越先に家財道具を持ち込みされない方については、そのままの状態で留守にして頂けます。
ただし「貴重品」、「生鮮食品」、「ゴミ」などは置き残ししないようにお願い致します。
MBC不動産のメリット
将来的に不動産の売却をお考えの方
そのままの状態で売却する・・・建物を解体して更地で売却する・・・リフォームして売却する・・・。
専門のスタッフが、お客様に一番最適な方法をご提案いたします。
将来的に賃貸したいとお考えの方
いまのままで貸せるのか？・・・いくらで貸せるのか？・・・リフォーム費用は？・・・。
賃貸のノウハウを基に、お客様に最適な方法をご提案いたします。
将来的に自宅として住みたいとお考えの方
将来的にお住まいになる際の、リフォーム工事のお見積もりを致します。
将来的に建物を解体して有効活用したいとお考えの方
コインパーキング・コンテナ収納・コインランドリー等、立地にあった活用方法をご提案致します。
また、ご希望に併せ運用管理も致します。
相続相談
空き家にされるお客様の中には、将来の相続や、すでに相続が発生して不安・お悩みを抱えている方がいらっしゃいます。
MBC不動産では、相続について専門スタッフがご相談を承ります。
